서울 주택 정보의 모든 것, 한눈에! '서울주택 정보마당' 완벽 분석

 

🏡✨ 서울 주택 정보의 모든 것, 한눈에! '서울주택 정보마당' 완벽 분석

서울시가 시민들의 합리적인 주택 거래를 돕기 위해 **'서울주택 정보마당'**을 전격 공개했습니다. 기존 '서울주거포털'의 정보는 물론, 매매 시장, 정비사업 현황 등 방대한 주택 시장 데이터를 **지도 기반**으로 통합하여 접근성을 대폭 향상시킨 것이 특징입니다. 이 서비스는 복잡하고 불투명했던 주택 정보를 투명하게 공개하여, 주택 거래에 필요한 모든 정보를 한 곳에서 제공하는 혁신적인 플랫폼입니다.

 

 

1. 📊 투명하고 편리해진 전월세 시장 정보 혁신

가장 먼저 눈에 띄는 변화는 임차인에게 유리하도록 전월세 정보의 편의성과 투명성을 극대화했다는 점입니다. '깜깜이 임대계약'으로 인해 공인중개사나 임대인의 정보에 의존할 수밖에 없었던 임차인들의 정보 불균형을 해소하는 데 초점을 맞췄습니다.

1-1. 월별 전세가율 및 전월세전환율 지도 기반 공개

• 공개 주기 개선: 기존 분기별로 공개되던 전세가율이 이제 지도 기반의 월별 자료로 제공됩니다. 이를 통해 시민들은 더욱 실시간에 가까운 시장 정보를 확인할 수 있게 되었습니다.
• 지역별 비교: 사용자는 지도 위에서 원하는 법정동이나 자치구 지역을 최대 5개까지 선택하여 지역별 전세가율과 전월세전환율을 시계열별로 비교할 수 있어, 지역별 시세를 한눈에 파악하기 용이해졌습니다.

1-2. 임차인 권익 강화, '전월세전환율 계산기' 제공

임대차 계약 협상력을 높일 수 있도록 전월세전환율 계산기가 제공됩니다. 이는 임대인이 제시하는 월세 전환 조건을 객관적으로 판단할 수 있는 기준을 마련해 주어, 임차인이 정보 우위를 점하고 합리적인 계약을 할 수 있도록 돕습니다.

2. 📈 불안감을 해소하는 '전월세 예측 물량' 및 매매 시장 모니터링

정보마당은 현재 시장 상황뿐만 아니라 미래 예측 정보까지 제공하여, 주택 거래 시 흔히 발생하는 불안 심리를 줄이는 데 기여합니다.

2-1. 고도화된 전월세 예측 물량 시스템

• 공개 주기 단축: 공개 주기가 반기에서 분기로 변경되어 이사 수요자들이 2개월 후의 물량 정보를 미리 확인할 수 있게 되었습니다.
• 상세 물량 정보: 신축 대단지 입주 영향을 반영하며, 사용자가 선택한 지역의 향후 6개월 동안의 매월 전월세 물량을 법정동, 대단지 아파트(1천 세대 이상), 면적, 건축 연한 별로 상세하게 그래프와 표로 제공합니다.

2-2. 매매 시장까지 확장된 '주택시장 모니터링 조사'

서울시가 시내 461명 공인중개사를 대상으로 매월 조사하는 주택시장 모니터링 조사 결과를 공개합니다.

• 월별 제공: 자치구별 매매·전세·월세 시장의 가격 현황 및 전망, 그리고 거래 수요 전망까지 확인할 수 있어, 기존 전월세 시장에 더해 매매 시장까지 폭넓게 분석할 수 있습니다.

3. 🏗️ 정비사업 추진 현황 및 입주 예정 물량의 투명한 공개

개발 호재와 공급 전망에 민감한 시민들을 위해 정비사업과 입주 예정 물량 정보도 대폭 강화되었습니다. 이는 개발 현황과 향후 공급 규모를 한눈에 파악할 수 있도록 돕습니다.

3-1. 지도 기반의 정비사업 추진 현황

재개발·재건축·소규모정비사업의 공급 물량이 추진 단계별로 투명하게 공개됩니다. 종전 엑셀 자료 형태로 제공되던 정보가 보기 편한 지도 기반 서비스로 전환되었습니다.

• 제공 범위 구역 지정부터 착공까지의 확정된 사업 정보를 자치구, 사업유형, 추진단계별로 제공하여, 투자나 이주 계획을 세우는 시민들에게 정확성을 높인 정보를 제공합니다.

3-2. 향후 2년간의 입주 예정 물량 제공

정비사업과 비정비사업을 모두 포함한 향후 2년간의 서울시 입주 예정 물량 정보가 반기별로 정기 점검·갱신되어 제공됩니다. 이는 개발 현황뿐만 아니라 향후 시장의 공급 전망 규모까지 쉽게 예측할 수 있게 합니다.

🔍 핵심 요약: 왜 '서울주택 정보마당'을 활용해야 할까요?

서울시가 강조하듯이, '서울주택 정보마당'은 주택거래에 필요한 정보를 한데 모아 시민들이 정보 부족으로 겪는 어려움을 해소하고 합리적인 계약을 결정하는 데 직접적인 도움을 제공합니다. 지도 기반의 직관적인 인터페이스와 월별/분기별로 세분화된 최신 정보는 그 어떤 민간 플랫폼에서도 얻기 힘든 공신력 있는 데이터입니다. 주택 거래를 앞두고 있다면, 이 플랫폼을 통해 확실한 정보 우위를 확보하시길 바랍니다.

문의: 다산콜센터 02-120