서울시 ‘미리내집 공공한옥’은 전통 한옥의 미와 현대적 편의성을 결합한 신혼부부 전용 공공임대주택

서울시가 신혼부부의 주거 부담을 덜기 위해 새로운 형태의 공공임대주택을 선보였습니다. 바로 ‘미리내집 연계형 공공한옥’입니다. 도심 속 전통 주거공간을 재해석한 이번 사업은, 주거 안정과 한옥 보존이라는 두 가지 목표를 동시에 달성하기 위한 서울시의 전략적 프로젝트로 평가받고 있습니다. 🏠

 

 

 

 

서울시의 새로운 주택정책, ‘미리내집 공공한옥’의 개요

 

‘미리내집 공공한옥’은 신혼부부가 안정적인 주거환경에서 결혼 생활을 시작할 수 있도록 마련된 공공임대주택입니다. 본 사업은 서울시가 추진 중인 ‘미리내집’ 정책과 연계되어 있으며, 특히 전통 한옥의 건축미를 보존하면서 현대적 편의시설을 갖춘 것이 특징입니다. 2026년 1월 현재 종로구 6호, 성북구 1호 등 총 7 가구가 공급 대상입니다. 입주 대상은 무주택 세대 중 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구, 보호대상 한부모가족 등으로 한정됩니다.

정책 추진 배경과 주요 목표

 

서울시는 도심 내 주거비 상승과 저출생 문제를 동시에 해결하기 위해 새로운 형태의 ‘삶의 공간’을 제시하고자 했습니다. ‘미리내집 공공한옥’은 단순히 주택을 제공하는 것이 아니라, 전통건축의 가치를 살리며 젊은 세대에게 ‘아이 낳고 살고 싶은 공간’을 제공한다는 점에서 정책적 의의가 큽니다. 또한 기존의 한옥을 공공이 매입·보수하여 임대 형태로 공급함으로써, 사라져 가는 한옥 보존과 도시재생의 실효성을 동시에 확보하는 효과를 기대할 수 있습니다.

입주 자격 및 신청 절차

 

서울시는 다음과 같은 세부 조건을 충족한 가구를 대상으로 입주자를 모집합니다.

 

구분	세부내용
신청자격	공고일(2025년 12월 30일) 기준 무주택 세대 구성원 중 신생아가구, 신혼부부, 예비신혼부부, 보호대상 한부모가족, 혼인가구 등
소득 기준	가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 200% 이하)
임대료 수준	시중 시세의 60~70% 수준 ※ 월평균 소득 80% 이하 가구는 시세의 60% 적용
신청기간	2026년 1월 15일(10:00) ~ 16일(17:00)
신청방법	서울한옥포털 또는 SH서울주택도시개발공사 누리집을 통한 인터넷 접수
결과 발표	서류심사 대상자 발표 1월 22일 예정

공공한옥의 공간 구성 및 주요 특징

 

이번에 공급되는 7호 한옥은 지역별·면적별로 각기 다른 구조를 갖고 있습니다. 종로구 가회동, 계동, 원서동, 필운동 등 도심 한복판에 위치해 있으며, 전통 한옥의 외형을 유지하면서도 내부는 현대식으로 리모델링되었습니다. 또한 일부 주택은 복층 구조(원서동 4호)로 설계되어 공간 효율성을 극대화했습니다. 계동 3호의 경우 소형 텃밭이 포함되어 있으며, 보문동 7호는 별채가 있어 서재나 아이방으로 활용하기 적합합니다.

 

주택번호	위치	형태	특징
1호	종로구 가회동	단층	한옥+양옥 복합 구조, 다락 및 창고 공간
2호	종로구 계동	단층	미니멀 원룸형, 75㎡ 규모
3호	종로구 계동	단층	작은 텃밭 포함, 조용한 주거지
4호	종로구 원서동	복층	방 4개, 화장실 3개, 지하 커뮤니티룸
5호	종로구 원서동	단층	창덕궁 인근, 전통 창호 보존
6호	종로구 필운동	단층	대가족형, 다목적실 포함
7호	성북구 보문동	단층+별채	생활권 접근성 우수, 별채 활용 가능

한옥 주거의 장점과 생활적 가치

 

공공한옥의 가장 큰 특징은 ‘자연 친화적 구조’입니다. 실내 곳곳에 설치된 한지 창호문과 목재 마감재는 습도 조절과 단열 효과가 뛰어나며, 미세먼지 저감에도 도움이 됩니다. 또한 마당과 누마루를 통해 실내·외 공간의 경계가 유연하게 이어져 가족 중심의 생활문화를 형성합니다. 이는 아이 양육에 긍정적인 환경을 제공하며, 세대 간 교류가 자연스럽게 이루어지는 장점이 있습니다.

도시재생 및 문화보존 측면의 의미

 

‘미리내집 공공한옥’은 단순한 주거공급 정책을 넘어, 서울의 역사적 가치와 도시재생 전략이 결합된 프로젝트입니다. 기존 한옥의 철거를 최소화하고 공공이 직접 보수·운영함으로써, 한옥밀집지역의 경관을 유지하고 관광·문화 자원으로도 활용할 수 있는 기반을 마련했습니다. 서울시는 향후 본 사업의 반응을 모니터링해 추가 공급을 검토하고, 시민 체험형 한옥 프로젝트 등으로 확장할 계획입니다.

정책의 기대효과와 향후 계획

 

서울시는 이번 ‘미리내집 공공한옥’이 신혼부부 주거 안정을 넘어, 저출생 대응과 지역 균형발전에 기여할 것으로 전망하고 있습니다. 또한 한옥 보존을 위한 공공참여 모델이 정착된다면, 향후 서울 전역에서 유사한 형태의 주택 공급이 확대될 가능성도 있습니다. 2026년 1월 12일에는 원서동 4호에서 한옥 주거의 장단점과 입주 관련 설명회를 개최할 예정이며, 신청자들은 현장을 직접 둘러보며 실질적인 정보를 확인할 수 있습니다.

결론: 공공성과 전통의 조화

 

‘미리내집 연계형 공공한옥’은 서울시의 주거복지정책 중에서도 가장 혁신적인 시도로 평가됩니다. 전통과 현대가 공존하는 주택 형태를 통해, 서울의 정체성을 보존하면서 시민의 삶의 질을 높이는 복합적 가치를 창출하고 있습니다. 신혼부부에게는 안정된 시작을, 도시에는 지속 가능한 미래를 제시하는 본 사업의 의미는 단순한 임대주택을 넘어 ‘서울형 주거문화’의 새로운 기준으로 자리매김할 것입니다.

Q&A

 

Q1. ‘미리내집 공공한옥’ 신청 자격은?
무주택 세대 구성원 중 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구, 한부모가족 등이 해당됩니다.

 

Q2. 신청은 어떻게 하나요?
서울한옥포털 또는 SH서울주택도시개발공사 누리집에서 1월 15~16일 온라인 접수 가능합니다.

 

Q3. 임대료 수준은?
시세의 60~70% 수준이며, 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다.

 

Q4. 입주 시기는 언제인가요?
서류심사와 현장점검을 거쳐 2026년 상반기 중 입주가 이루어질 예정입니다.

 

Q5. 향후 추가 공급 계획은?
서울시는 사업 성과에 따라 추가 한옥형 공공임대주택 공급을 검토 중입니다.